Juan Carlos Monzón, el nuevo vecino de Monterrico

Los vecinos de la aldea El Pumpo ven con curiosidad un enorme chalé ubicado a la altura del kilómetro 146.1 de la carretera que conduce a Monterrico, Taxisco, Santa Rosa. Se trata de una lujosa construcción que supera en tamaño al resto de chalés del área.

“El chalé fue inaugurado la Semana Santa pasada”, comenta un vecino de la zona. “Hubo música, fiesta y hasta fuegos artificiales”, recuerda. Sin embargo, al ser consultado sobre quién es el propietario de dicho chalé guarda un precavido silencio.

El inmueble posee piscina frente al mar, rancho de descanso, casa principal y otras tres independientes.

“Es de alguien que trabaja en el Gobierno”, es su escueta respuesta.

El dueño de este chalé es Juan Carlos Monzón Rojas, el secretario privado de la Vicepresidencia, quien adquirió los derechos del terreno en junio del año pasado.

La anterior propietaria, una señora de La Antigua Guatemala, le cedió los derechos del terreno, de unos 30 metros de frente sobre la playa por unos 40 metros de fondo (un total de 1,145 metros cuadrados), a Juan Carlos Monzón Rojas por un monto de Q112 mil, según la escritura de cesión de derechos de arrendamiento faccionada el 1 de julio de 2013 por la notaria Ismenia Beatriz del Val Herrera.

Del Val Herrera es la misma notaria que faccionó la compraventa de la vieja casona colonial en donde funciona el Hotel Mansión de la Luz, en La Antigua Guatemala, que administra la hermana de la vicepresidenta Roxana Baldetti. Se desempeña como jefa del Departamento Jurídico de la Dirección General de Transportes del Ministerio de Comunicaciones, Infraestructura y Vivienda (CIV).

El chalé incluía una vieja casona de dos niveles con acabados rústicos y techo de palma, un rancho de sombra y una piscina bastante descuidadas; sin embargo, Monzón Rojas decidió ampliarlo y remodelarlo para dejar el inmueble a su gusto.

El chalé tiene cámaras de videovigilancia. Es vecino al chalé de Carlos Quintanilla, ex jefe de la SAAS del pasado gobierno.

Los vecinos del sector vieron durante ocho meses el ir y venir de los albañiles que trabajaron en la construcción, y cómo este chalé se ampliaba día a día.

El resultado es un enorme chalé de más de 1,200 metros cuadrados de construcción, con tres apartamentos independientes de dos niveles cada uno, adicionales a la vieja casona que fue remodelada con finos detalles. Algunos vecinos estiman que el valor de la construcción puede superar US$1 millón por el tamaño y los acabados.

Solo el costo de un terreno de las dimensiones del chalé de Monzón Rojas supera los US$100 mil, según varios agentes inmobiliarios de la zona.

Incluso, los vecinos informan que Monzón Rojas posee cuatro vehículos todo terreno dentro del inmueble, del modelo Can-Am Maverick XRS Action para recorrer la playa, cuyo valor de agencia es de US$33 mil 500 más placas.

“Alquilo el terreno en Q1,210 anuales”

Al ser consultado sobre su nuevo chalé, Monzón Rojas afirmó que no es su propietario, sino que alquila el terreno a la Oficina de Control de Áreas de Reserva del Estado (Ocret), por Q1,210 al año.

“La propiedad es alquilada a la Ocret, nada es mío, cuando uno alquila algo no es de uno”, respondió Monzón Rojas.

Consultado sobre las ampliaciones realizadas, Monzón Rojas declaró: “No puedo construir algo en un terreno que no es mío, es de Ocret. El alquiler se lo dan con todo lo que tiene adentro. Ya había una casa, yo solo le he hecho mejoras”.

El funcionario explicó que en mayo de 2013 negoció con una señora para obtener los derechos de arrendamiento del terreno, y posteriormente presentó su solicitud ante la Ocret para alquilar el inmueble por un plazo de 30 años.

Antes de asumir como secretario privado de la Vicepresidencia, en enero de 2012, donde devenga un salario de Q30 mil 797 al mes menos descuentos (unos Q26 mil 564.10 líquidos), Monzón Rojas era dueño de varias empresas contratistas del Estado como Canchas Deportivas de Centroamérica, S. A.; sin embargo, declaró que vendió sus acciones y dejó de ser presidente de dicha empresa desde 2012.

El inmueble está ubicado sobre la carretera que conduce a Santiago Sacatepéquez. ( Foto : Alex Cruz > Elperiódico )

 Adquiere propiedad en San Lucas Sacatepéquez

Durante cinco años, Juan Carlos Monzón Rojas arrendó un terreno ubicado en el lote 4 de Jardines de San Lucas II, donde funcionó su restaurante El Ranchón de Don Juan. Por el arrendamiento cancelaba US$1,232 mensuales.

Aunque el restaurante cerró luego de asumir el cargo de secretario privado de la Vicepresidencia, Monzón Rojas decidió adquirir el inmueble.

El lugar donde operó el restaurante El Ranchón de Don Juan luce abandonado.

Para ello, creó la empresa Protocolo, Banquetes y Etiqueta, S.A. de nombre comercial El Ranchón de Don Juan, constituida el 16 de febrero de 2012 por la notaria Analía Maribel Ávalos Duque (asesora del Ministerio de Trabajo).

Como representante legal figura María del Carmen Valencia Espinoza, quien también era la representante legal de Canchas Deportivas de Centroamérica, S.A., de la cual Monzón Rojas fue fundador y presidente suplente.

La adquisición se gestó el 3 de septiembre de 2013, de acuerdo con la escritura número 40 faccionada por el notario Luis Francisco Say Poncio. En dicha escritura se da fe de que Valencia Espinoza, quien comparece como gerente general y representante legal de Protocolo, Banquetes y Etiqueta, adquiere el inmueble por Q110 mil.

Aunque el inmueble de 1,558.90 metros cuadrados fue declarado ante la Superintendencia de Administración Tributaria (SAT) en Q110 mil, su valor comercial superaría Q1 millón, considerando que el precio de la vara cuadrada de tierra en San Lucas Sacatepéquez oscila entre los US$40 y US$60, según valuadores y agentes inmobiliarios.

¿Otro chalé?
En mayo pasado, la esposa de Monzón Rojas, Asya Ylenia Mora Andrade, declaró ante la Dirección de Catrasto y Avalúo de Bienes Inmuebles (Dicabi), que es propietaria de un chalé en la aldea El Pumpo. El terreno de 746.55 metros cuadrados fue declarado en Q1,500.