Publicado por el Periódico el 26 de septiembre 2016
http://elperiodico.com.gt/2016/09/26/investigacion/la-mansion-que-incomoda-al-vicepresidente-2/#tabs1-html
Quince días después de asumir el cargo, Jafeth Cabrera se mudó a una residencia en La Cañada, Zona 14, valorada en Q27 millones. Él insiste en que es alquilada, no obstante, se incomoda de sobremanera cuando se le cuestiona al respecto. Siete meses después sigue sin ser claro en cuanto a la cantidad que paga al empresario de bienes raíces que se la facilitó.
Jafeth Cabrera ha negado tres veces ser el dueño de la mansión de la zona 14. La primera fue el 8 de febrero, cuando elPeriódico publicó detalles de su nueva residencia; la segunda fue en una conferencia a la que solo invitó a Radio Sonora, caracterizada por ser afín al gobierno de turno; y la tercera, la semana pasada, frente a los periodistas que volvieron a cuestionarlo. El argumento es el mismo, “es alquilada” pero nunca llega a detalles. Su incomodidad es cada vez más notoria.
La mansión de la que le atormenta hablar está ubicada en la 7a. avenida 20-80, zona 14, La Cañada, y tiene salida por la 5a. avenida de la misma zona. Son dos viviendas (una de tres niveles y otra de dos niveles) que en conjunto suman más de mil metros cuadrados de construcción en un terreno de 1,924.77 metros, cuyo valor de mercado ronda US$3.5 millones (unos Q27 millones).
Esta vivienda le pertenecía a Belmopan, S. A. vinculada al pastor Harold Caballeros, quien el 26 de febrero de 2016 se la vendió a Desarrollos Inmobiliarios Romar, S. A. (Romarsa) del empresario Hugo Leonel García López, según la escritura número 11 de la notaria Mildred Ajcú Ramírez.
El jefe de Jafeth Jr.
¿Cómo llegó Jafeth a la zona 14? El vínculo está en su hijo, Jafeth Cabrera Cortez, y la inmobiliaria donde labora desde antes que su papá asumiera el cargo.
El vicemandatario residía en el Condominio Arrazola, kilómetro 21 carretera a El Salvador, pero ante el denso tráfico y las molestias que ocasionaba la comitiva que le abría el paso, el vicepresidente decidió mudarse a un lugar más cercano a la Casa Presidencial donde se encuentran sus oficinas.
Cabrera no debió buscar tanto. Su hijo trabaja como supervisor comercial para Inmobiliaria G.L. desde abril de 2014. Esta empresa también es propiedad del empresario García López, quien estaba interesado en la vivienda desde hacía un año y retomó las negociaciones en diciembre de 2015.
La inmobiliaria de García López adquirió la vivienda. Su dueño anterior hizo remodelaciones por un total de Q400 mil, no obstante, estas no satisficieron las exigencias de Cabrera por lo que debieron hacer nuevos arreglos.
Esta semana Cabrera Cortez borró su perfil en LinkedIn en donde se mostraba como empleado de la Inmobiliaria G.L.
Sin registrar
Para los primeros días de febrero aún no se había cerrado la compra de la mansión pero el vicemandatario no quiso esperar, por lo que ocupó el inmueble en cuanto pudo. Según se pudo constatar, los agentes de la Secretaría de Asuntos Administrativos y de Seguridad de la Presidencia (SAAS) fueron enviados a resguardar la casa, incluso cargaban ellos mismos las bolsas con los materiales de remodelación y los muebles que se compraron.
Consultado al respecto, Caballeros afirmó a elPeriódico que debido a la publicación del 8 de febrero, el negocio con García López se había caído y que por tanto el Vicepresidente ya no habitaría la propiedad, sin embargo el movimiento de vehículos de la SAAS continuó.
Finalmente la compra se cerró el 26 de febrero. La escritura de compraventa y la carta total de pago de la hipoteca que tenía con un banco off shore no han sido inscritos a la fecha en el Registro de la Propiedad, según verificó elPeriódico. Al no haberse entregado estos documentos al Registro de la Propiedad, Belmopan, S.A. continúa legalmente como dueña del inmueble. Caballeros indicó que le requerirá legalmente a García López que las inscribiera.
¿Cuánto paga?
Los costos de las rentas en La Cañada, zona 14, no bajan de US$3 mil 500. Una vivienda ubicada a la vecindad de la de Jafeth se arrienda por US$6 mil al mes y es de menor tamaño. En el caso de la casa vicepresidencial, son dos viviendas independientes (una de tres niveles con ascensor y otra de dos niveles) por lo que el alquiler podría oscilar entre US$10 mil y US$12 mil, según varios propietarios consultados.
Cabrera manifestó durante una conferencia la semana pasada que han tergiversado el monto que paga por concepto de renta. Primero me hubieran consultado, antes de decir Q90 mil”, dijo. elPeriódico intentó entrevistarle en varias ocasiones para tratar dicho tema pero ni Cabrera ni su vocero se manifestaron en febrero pasado. Para el presente reportaje se intentó de nuevo obtener la versión de Cabrera pero en la Vicepresidencia manifestaron que no había ningún vocero disponible.
El inmueble incluye dos casas independientes entre sí, una de ellas de dos niveles. Antes de ocuparla Cabrera pidió que se remodelara.
El vicemandatario aseguró la semana pasada, de forma molesta, que en cualquier momento podía mostrar el contrato de arrendamiento y el monto que paga, pero no lo hizo. Agregó que en su momento dará las declaraciones pertinentes para que la población de Guatemala conozca la realidad.
Se intentó entrevistar al empresario García López para conocer los detalles del contrato de alquiler; sin embargo, no asistió a la cita programada argumentando que tuvo que acudir al médico. Se intentó entrevistarlo telefónicamente pero se limitó a decir que se encontraba en una actividad familiar y que daría una entrevista hasta el día lunes (hoy).
La fascinación por la zona 14
La zona 14, y especialmente La Cañada, es un sector exclusivo en el que residen la gran mayoría de diplomáticos y grandes empresarios y también políticos. Desde Alfonso Portillo hasta Jimmy Morales han residido en la zona, pasando por Álvaro Colom y Rafael Espada.
Alfonso Portillo ocupó una vivienda cedida por su financista Francisco Alvarado MacDonald, quien tras la intervención de sus bancos Metropolitano y Promotor, le solicitó el desalojo de dicha propiedad.
Agente de la SAAS fueron enviados a la casa de Cabrera desde antes que el trato se concretara.
Tras divorciarse de Sandra Torres, el presidente Álvaro Colom se pasó a residir en una amplia vivienda en la 4a. avenida de la zona 14, que le cedió su entonces secretario privado Gustavo Alejos, actualmente en prisión.
Jimmy Morales reside en una lujosa suite del Hotel Adriatika, ubicado en la zona 14, de la cual no ha revelado cuánto paga de hospedaje.
Alquiler tipo Baldetti
Cabrera no es el primer Vicepresidente cuestionado por el arrendamiento de su lujosa vivienda. Durante su mandato, Roxana Baldetti vivió en una lujosa casa ubicada en Los Eucaliptos, zona 14, por la que ella aseguraba pagaba Q17 mil mensuales de alquiler. Este inmueble fue adquirido en octubre de 2011 por Sistemas Avanzados en Informática Aguilar Alvarado, S. A., empresa representada por el contador del exsecretario vicepresidencial, Juan Carlos Monzón.
Todos los meses, Baldetti giraba un cheque a nombre de esta empresa para hacer creíble el contrato de arrendamiento que habían suscrito. La propiedad valorada en Q19 millones fue embargada a solicitud del Ministerio Público en agosto de 2015.
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